Involucro edilizio e impermeabilizzazioni
Ricerca Infiltrazioni da Terrazzi, Tetti e Facciate
Le infiltrazioni dall'esterno compaiono spesso dopo le piogge, a volte a metri di distanza dal punto in cui l'acqua entra davvero. Rifare un intero terrazzo o una copertura senza sapere dove si trova il difetto rischia di non risolvere il problema.
HYDRAX analizza l'involucro con la termografia per individuare anomalie compatibili con acqua negli strati e orientare ulteriori verifiche e il ripristino, riducendo le demolizioni esplorative. La termografia non è una prova di tenuta né un collaudo dell'impermeabilizzazione.
Area di intervento: Firenze e provincia, con sede a Pelago (FI). Servizi disponibili in tutta la Toscana.
Quando è indicata l'indagine sulle infiltrazioni
- Macchie o gocciolamenti al soffitto sotto un terrazzo, un lastrico solare o una copertura piana.
- Umidità che compare o peggiora dopo le piogge su pareti perimetrali o vani scala.
- Dubbi sull'esito di un rifacimento recente della guaina o di una sigillatura.
- Necessità di ripartire le responsabilità tra condòmini o con l'impresa esecutrice.
Metodo di rilievo
Come svolgiamo l'indagine
Scelta della finestra di rilievo
Le infiltrazioni si leggono meglio dopo eventi piovosi e con un adeguato salto termico: pianifichiamo il sopralluogo in base al meteo e all'esposizione.
Rilievo dall'esterno e dall'interno
Indaghiamo la superficie del terrazzo o della copertura e i locali sottostanti, correlando le anomalie termiche con pendenze, scarichi, soglie e giunti.
Riferimenti normativi
Le indagini termografiche qualitative sull'involucro sono condotte con riferimento alla UNI EN 13187.
Cosa può evidenziare
- Aree con anomalie termiche compatibili con accumulo d'acqua sotto pavimentazioni e guaine.
- Punti critici come bocchettoni, soglie, raccordi parete-pavimento e giunti di facciata.
- Ipotesi sul percorso dell'acqua tra il punto d'ingresso e la macchia visibile.
Limiti tecnici
- Il risultato dipende dalle condizioni meteo: senza acqua negli strati o con superfici troppo omogenee l'anomalia può non essere visibile e l'indagine va ripetuta.
- Materiali riflettenti (metalli, alcune piastrelle smaltate) riducono l'affidabilità della lettura. L'indagine non verifica da sola la tenuta dell'impermeabilizzazione.
- Su coperture inaccessibili o in quota servono condizioni di sicurezza adeguate; in caso contrario il rilievo si limita alle parti raggiungibili.
A chi è rivolto
Amministratori di condominio
Per decidere dove intervenire su lastrici e coperture comuni e documentare il caso in assemblea.
Proprietari di villette e attici
Per capire se il problema riguarda il terrazzo, la copertura o la facciata.
Tecnici e imprese
Per verificare un intervento prima o dopo il rifacimento dell'impermeabilizzazione.
Documentazione consegnata
- Termogrammi radiometrici delle superfici esterne e dei locali interessati.
- Schema delle aree anomale con indicazione dei punti critici osservati.
- Descrizione delle condizioni meteo e ambientali al momento del rilievo.
- Su richiesta, relazione tecnica firmata per condominio, impresa o compagnia.
Diagnosi indipendente. HYDRAX svolge esclusivamente indagini e relazioni tecniche diagnostiche: non eseguiamo lavori di ripristino.
Domande frequenti
Richiedi un sopralluogo
Descrivici il caso: valutiamo se l'indagine è adatta e ti indichiamo come prepararla.