Comfort, isolamento e salubrità
Ponti Termici, Muffa e Condensa: Indagine Termografica
Muffa negli angoli, pareti fredde, vetri che gocciolano in inverno: spesso ci si chiede se la causa sia un difetto dell'edificio o il modo in cui viene usato l'alloggio. La risposta corretta richiede misure, non solo osservazione.
HYDRAX combina termografia e rilievo dei parametri ambientali per individuare ponti termici e difetti di isolamento e valutare il rischio di condensa superficiale.
Area di intervento: Firenze e provincia, con sede a Pelago (FI). Servizi disponibili in tutta la Toscana.
Quando è indicata l'indagine
- Muffa ricorrente in angoli, dietro gli arredi, intorno ai serramenti o sui soffitti.
- Contestazioni tra inquilino e proprietario, o con il costruttore, sull'origine della muffa.
- Verifica della posa di un cappotto termico o della sostituzione di infissi.
- Sensazione di discomfort e pareti fredde nonostante il riscaldamento acceso.
Metodo di rilievo
Come svolgiamo l'indagine
Termografia dell'involucro
Con un adeguato salto termico tra interno ed esterno rileviamo le zone a temperatura superficiale più bassa: ponti termici, discontinuità dell'isolamento e infiltrazioni d'aria. Riferimento: UNI EN 13187.
Rilievo termoigrometrico
Misuriamo temperatura e umidità relativa dell'aria e calcoliamo il punto di rugiada, per confrontarlo con le temperature superficiali. Punto di rugiada, condensazione superficiale e rischio di crescita delle muffe sono concetti distinti: una misura istantanea fornisce indicazioni, ma non equivale alla valutazione completa prevista dalla UNI EN ISO 13788.
Dato, interpretazione, nesso causale
Nella relazione teniamo separati tre livelli: 1) il dato rilevato (temperature e parametri misurati); 2) l'interpretazione tecnica (es. ponte termico, difetto di posa); 3) l'eventuale nesso causale con la muffa, che va verificato nel caso concreto considerando anche uso dei locali e ventilazione.
Cosa può evidenziare
- Ponti termici strutturali (travi, pilastri, solette, cassonetti) e di posa.
- Discontinuità o mancanze nell'isolamento e nei cappotti termici.
- Superfici con temperatura vicina al punto di rugiada nelle condizioni del rilievo.
Limiti tecnici
- Il rilievo fotografa le condizioni del giorno dell'indagine: per valutare comportamenti stagionali può essere utile un monitoraggio dei parametri ambientali su più giorni.
- La termografia qualitativa non sostituisce il calcolo della trasmittanza o una diagnosi energetica completa.
- La muffa può avere più concause (edificio, uso, ventilazione): l'indagine fornisce elementi tecnici per valutarle, non una sentenza automatica.
A chi è rivolto
Inquilini e proprietari
Per capire l'origine della muffa e su cosa intervenire.
Amministratori e costruttori
Per valutare segnalazioni ripetute e verificare interventi sull'involucro.
Progettisti e direttori lavori
Per controllare la posa di isolamenti e serramenti in fase di collaudo.
Documentazione consegnata
- Termogrammi radiometrici di pareti, angoli, serramenti e solai indagati.
- Tabella dei parametri ambientali misurati e del punto di rugiada calcolato.
- Lettura tecnica distinta tra dato rilevato, interpretazione ed eventuale nesso causale.
- Su richiesta, relazione tecnica firmata, utilizzabile dai professionisti incaricati nelle proprie valutazioni.
Diagnosi indipendente. HYDRAX svolge esclusivamente indagini e relazioni tecniche diagnostiche: non eseguiamo lavori di ripristino.
Domande frequenti
Richiedi un sopralluogo
Descrivici il caso: valutiamo se l'indagine è adatta e ti indichiamo come prepararla.